Commerce en vente à Luxembourg-Centre  - 70m²

Commerce Luxembourg-Centre

RÉF. 4429
3 500€
70 m² surface (m²)
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Informations
Référence 4429
Surface (m²) 70 m²
Pièces
WC séparés
Cave
Bureau

Commerce en vente à Luxembourg-Centre - 70m²

Situé sur l'artère commerciale la plus recherchée de la ville de Luxembourg, l'agence Unicorn propose à la vente un fond de commerce.

Côtoyant les enseignes du Luxe, la location offre:
- Un magasin au RDC de 70m2 avec une vitrine de 10m ;
- Une arrière-cour ;
- Un bureau au 1er étage d'environ 15m2 ;
- Un entrepôt au 2e étage d'environ 15m2 - Un WC ;
- Une cave de 50m2.

Il s'agit d'un achat des parts de société vendue libre de toutes obligations et ayant un bilan neutre, seul le droit au bail en fait partie.

Le prix de vente des parts de la société est de 350 000 euros.
Le bail, signé en mai 2019, est conclu pour une durée de 9 ans (jusqu'en avril 2028) pour un loyer de 3 500 euros.

Soit un coût mensuel lissé d'environ 7 400 euros pour un local commercial dans la Grand Rue, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Toutes activités autorisées, sauf restauration.

Photographies non contractuelles.

Pour de plus amples renseignements (plans, adresse, visite), contactez-nous au 26 54 17 17.
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