En plein centre de la commune d'Esch-sur-Alzette, au cœur de la rue de l'Alzette, rue piétonne et commerçante, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la location ce local commercial avec vitrine de 70 m2.
La première zone de ce local recouvre une surface d'environ 21 m2, de l'entrée par la vitrine jusqu'aux escaliers.
Ensuite, les quelques marches présentes permettent d'accéder à la plus grande partie de la surface disponible au niveau supérieur, répartie avec deux zones distinctes. La partie principale d'environ 35 m2, et une plus petite de 10 m2 avec accès au sous-sol et au local WC par un ascenseur.
Afin de répondre au règlement communal de la ville de Esch-sur-Alzette pour la rue de l'Alzette, il est impératif d'effectuer une activité commerciale dans ce local.
La configuration des lieux ne permet pas d'effectuer des activités de restauration.
Le loyer est soumis à TVA.
En complément, il est possible de louer 1 emplacement de parking pour un montant de 80€/mois.
Le bien proposé à la location est actuellement en travaux, les photographies présentent sur l'annonce sont légèrement retouchées pour correspondre à un état d'achèvement estimatif.
Disponibilité à convenir.
Conditions de location : - Commission d'agence : 15% du premier loyer annuel brut + TVA aux frais du preneur - Bail 3-6-9 - Garantie bancaire à première demande émise par une banque Luxembourgeoise
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à l'adresse info@unicorn.lu
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