墅 for sale in Sankt Goar

Villa Aura à St. Goar

Dans un cadre exceptionnel à St. Goar, à l'abri des crues, en première ligne sur le Rhin et au cœur du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de la vallée du Haut-Rhin moyen, Unicorn Real Estate présente la Villa Aura. Un chef-d'œuvre architectural datant de 1892 et une véritable rareté sur le marché immobilier.

Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la qualité de la lumière séduisent. De généreuses hauteurs sous plafond, des proportions élégantes et la substance historique d'une demeure qui se tient au bord du fleuve depuis plus de 130 ans créent une atmosphère qui ne saurait être reproduite. Répartis sur trois niveaux, environ 429 mètres carrés de surface habitable s'intègrent dans un terrain d'environ 2 403 mètres carrés.

Le Rhin s'écoule directement devant la propriété, tandis que le château Katz se dresse face à la villa et que, plus en aval, le rocher de la Loreley veille sur la vallée. Un tableau vivant qui se réinvente au gré de la lumière et des saisons.

Les matériaux ont été sélectionnés avec une rare exigence. En collaboration avec un cabinet d'architecture intérieure de renom, l'intérieur a été entièrement repensé au cours des deux dernières années et intégralement rénové en 2023. Des aménagements sur mesure de grande qualité, des luminaires élégants et des finitions raffinées composent un ensemble d'une remarquable harmonie. La Villa Aura se présente dans un état prêt à vivre.

L'espace privé comprend douze pièces, dont dix chambres, complétées par cinq salles de bains. Une générosité des volumes qui laisse toute liberté à la demeure. Un chauffage central dessert l'ensemble de la propriété, tandis que les combles offrent, avec environ 46 mètres carrés, un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La présence d'une autorisation d'exploitation en tant que lieu de séminaires ou résidence de vacances constitue un atout particulièrement remarquable. Elle ouvre à la Villa Aura, classée monument historique, la possibilité de devenir un lieu de rencontre, de travail ou de séjour, sans pour autant renoncer à son caractère privé.

La vallée du Haut-Rhin moyen compte parmi les paysages culturels les plus impressionnants d'Europe. Entre vignobles, châteaux et rives du fleuve, St. Goar séduit par son authenticité et la beauté de ses panoramas, à la fois historique, pittoresque et parfaitement desservie. Une propriété de cette qualité, offrant des vues aussi exceptionnelles, trouve ici peu d'équivalents.

Cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu unique, où l'architecture, l'espace et la lumière occupent une place prépondérante.

Le prix de vente est disponible sur demande.

Cette propriété est également disponible sur le portail de Christie's International Real Estate :

Christie's International Real Estate

L'intégralité du dossier, les plans ainsi qu'une documentation photographique sont mis à la disposition des acquéreurs qualifiés, sur simple demande et sans engagement.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter notre agence Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à info@unicorn.lu.