Votre agence Unicorn Real estate vous propose en exclusivité une maison idéalement située dans une rue calme à sens unique du quartier prisé de Merl. Libre de trois côtés, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du campus Geesseknäppchen, des écoles internationales, des commerces et des principaux axes de communication.
Édifiée sur un terrain de 2,13 ares, cette propriété développe environ 163 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet authentique avec son escalier en marbre d'origine, ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le premier étage accueille un vaste séjour de plus de 33 m² ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables réparties sur les étages supérieurs, complétées par deux salles de bains et un balcon.
À l'arrière, le jardin orienté ouest constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement verdoyant et préservé.
Un garage fermé, un emplacement extérieur, plusieurs caves et espaces de rangement complètent l'ensemble.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de restructuration particulièrement intéressant.
Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17
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