Votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose en exclusivité à la vente cette maison édifiée sur une parcelle de 4.5 ares, idéalement située à Bertrange.
Construite en 1992, elle se distingue par son potentiel rare sur le marché local. Actuellement organisée en deux logements indépendants – un appartement au rez-de-chaussée et un duplex aux étages supérieurs – elle peut être facilement réunifiée pour créer une vaste résidence unifamiliale de près de 250 m² habitables, complétés par environ 100 m² de sous-sol.
Les espaces intérieurs se caractérisent par des volumes généreux et lumineux, comprenant plusieurs séjours bénéficiant d'une belle exposition naturelle, de 6 chambres, de 3 salles de bains, de nombreux balcons et un jardin orienté Est. Aujourd'hui accessible via les parties communes, ce jardin offre l'opportunité d'un espace paysager raffiné.
Le sous-sol, fonctionnel et spacieux, comprend deux garages fermés, plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
Bien que l'ensemble de la maison nécessite une rénovation, sa structure saine constitue une base idéale pour une réinterprétation contemporaine et sur mesure, permettant de créer un espace de vie à la fois élégant, fonctionnel et personnalisé.
Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle familiale à la recherche d'une grande résidence dans un environnement privilégié, qu'à un investisseur averti, sensible aux opportunités de division, de coliving ou de revalorisation, dans le respect du cadre réglementaire communal.
Cette propriété représente une opportunité rare à Bertrange, alliant emplacement de choix, volumes généreux et potentiel de création de valeur, offrant un terrain d'expression idéal pour un projet résidentiel d'exception.
Pour plus de renseignement ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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